Пакет проектной документации разрабатывается в соответствии с требованиями нормативных документов. Он включает:

1.   Генеральный план (ГП) (по запросу).

Проектирование генерального плана – это разработка схемы планировочной организации территории, размещение объектов на местности, разработка обслуживающей и транспортной инфраструктуры и коммуникационных сетей, комплексное планирование благоустройства территории, решений по озеленению участка для промышленного, жилищного и иного строительства.

  Грамотно разработанный генплан не просто определяет размещение объектов на территории и решает вопрос эффективного использования территории, но и формирует комфортную среду для жизнедеятельности или производства. 
  Необходимым условием и залогом успешной работы является выполнение проектной документации раздела генеральный план в четком соответствии с требованиями государственных стандартов (ГОСТ), строительных норм и правил (СНиП) и других взаимосвязанных стандартов систем документации для строительства и проектирования. 
  В отделе проектирования генеральных планов нашей компании трудятся профессионалы своего дела, не лишенные творческого начала и обладающие большим опытом в области проектирования генеральных объектов различного назначения.

В состав документации генерального плана входят:

• чертежи генерального плана (основной комплект рабочих чертежей марки ГП.);
• эскизы чертежей общих видов нетиповых изделий, конструкций, устройств и малых архитектурных форм;
• ведомость потребности в материалах;
• ведомость объемов строительных и монтажных работ.

В состав основного комплекта рабочих чертежей марки ГП входят:

• общие данные по чертежам;
• ситуационный план;
• генеральный план;
• разбивочный план;
• план организации рельефа (проект вертикальной планировки);
• план земляных масс;
• план благоустройства территории;
• план озеленения территории;
• выносные элементы (фрагменты, узлы);
• схема организации движения транспорта;
• сводный план инженерных сетей.

2.   Организация рельефа (ОР) (по запросу).

План организации рельефа является важнейшим разделом, составной и неотъемлемой частью генерального плана любого объекта или территории (схемы планировочной организации территории).

С помощью плана организации рельефа решаются задачи по преобразованию существующего рельефа данной территории для приспособления его к застройке, благоустройству, озеленению и инженерно – транспортным нуждам. План организации рельефа обеспечивает проектное высотное решение площадей, улиц, проездов; размещение зданий, сооружений и подземных инженерных коммуникаций; возможность поверхностного стока ливневых вод.

К основным задачам плана организации рельефа и выполняемой по нему в процессе строительства (инженерной подготовке территории) вертикальной планировки территории объекта относятся:

• организация стока поверхностных вод (дождевых, ливневых и талых) с городских территорий;
• обеспечение допустимых уклонов улиц, площадей и перекрёстков для безопасного и удобного движения всех видов городского транспорта и пешеходов;
• создание благоприятных условий для размещения зданий и прокладки подземных инженерных сетей;
• организация рельефа при наличии неблагоприятных физико-геологических процессов (затопление территории, подтопление её грунтовыми водами, оврагообразование и т. д.);
• придание рельефу наибольшей архитектурной выразительности;
• создание в необходимых случаях искусственного рельефа;
• решение задач при сооружении крупных и уникальных плоскостных сооружений (спортивного центра, аэродрома и пр.).

Работы по проектированию плана организации рельефа (вертикальной планировки) территории проводятся на всех стадиях разработки горизонтальной планировки: проектов генеральных планов, проектов детальной планировки и проектов застройки. 
Для разработки проектов вертикальной планировки необходимо располагать исходными материалами. Это - планировочные решения, материалы предшествующей стадии проектирования и материалы изысканий, в которые входят геодезические, гидрологические, гидрогеологические исследования, данные о расположении в плане и в высотном отношении и типах подземных инженерных сооружений, зелёных насаждений, наземных сооружений, составе и размерах транспортного и пешеходного движения и пр. 
Отметки планируемой поверхности назначают таким образом, чтобы максимально сохранить существующий рельеф, зелёные насаждения и почвенный покров. При оценке территории основное внимание уделяется существующему  рельефу. 
Разрабатывая план организации рельефа, составляют план земельных масс (картограмма земляных работ) – проектный документ, определяющий объемы земляных масс, подлежащих перемещению.

3.   Благоустройство и озеленение (Благ) (по запросу).

Благоустройство и озеленение территории обычно предусматривает функциональное зонирование территорий с учетом существующих зеленых насаждений, использованием малых архитектурных  форм, а также элементов декоративного искусства 

4.   Водопровод и канализация (ВК).

Раздел «Водопровод и канализация» необходим как при открытии автомойки так и при капитальном ремонте уже работающих сооружений. Без этого документа просто не будет дано разрешение на начало капитального строительства. Особую важность для автомоек имеет раздел, посвящённый водоотведению (канализации), в котором рассматриваются: схема размещения водоприемных устройств, место размещения маслоуловителей, план прохождения трасс производственной, бытовой канализаций.

Кроме всего прочего, в разделе просчитывается количество труб, насосов, запорной арматуры, водосчетчиков, другого оборудования и материалов. Благодаря разделу «Водоснабжения и канализации» вы избежите перерасхода средств при проведении строительных и ремонтных работ, а также будете знать точные цифры расхода горячей и холодной воды в заведении.

Раздел разрабатывается на основе строительных норм и правил: СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Все чертёжные работы выполняются согласно ГОСТу 21.60-79 «Водопровод и канализация» и ГОСТу 21.604-82 «Водоснабжение и канализация. Наружные сети».

Документы раздела:

• Состав проекта водоснабжения и канализации.
• Ведомость ссылочных документов для проекта.
• Планы этажей с сетями канализации, ливневой канализации, производственной канализации.
• Планы этажей с сетями горячего и холодного водоснабжения.
• Аксонометрическая схема канализации.
• Аксонометрическая схема труб горячей и холодной воды.
• Узлы и детали систем водоснабжения и канализации.
• Схема узла учета воды.
• Спецификация систем канализации и водоснабжения.
• Пояснительная записка.

5.  Архитектура (АР).

На первом этапе разрабатываются принципиальные планировочные схемы, распределяются площади по зонам (зонирование). На этом этапе определяется как будет размещаться объект строительства на выделенном земельном участке,  его объемные пропорции,  стилевое направление объекта. При необходимости выполняется трехмерное моделирование объекта и его фотомонтаж в окружающую застройку, ведь архитектура строящегося объекта должна учитывать этажность и стилистику окружающих строений, ландшафт прилегающих территорий. 

На следующих этапах разрабатываются окончательные объемно-планировочные, конструктивные, инженерные и технологические решения.  Подготавливаются рабочие чертежи строительных конструкций, необходимые спецификации материалов и элементов конструкций. Результатом этого этапа является полный комплект документации необходимый для строительства.

Состав архитектурного проекта  зависит от сложности объекта и может быть разным по составу. Архитектурный раздел проекта включает в себя: 

• общие данные об объекте строительства;
• поэтажные планы с экспликацией помещений привязкой окон и дверей на плане;
• Все фасады здания с высотными отметками в цветовом решении;
• поперечный и продольные разрезы;
• план кровли с основными размерами;
• ведомость перемычек;
• спецификацию окон и дверей;
• дымовентиляционные каналы.
• пояснительную записку по конструктивным решениям, пожарной безопасности, отоплению, вентиляции, электроснабжению, водопроводу и канализации.

Особое место в архитектурном проектировании занимает эскизный проект.

Во время подготовки эскизного проекта на основе пожеланий заказчика разрабатывается архитектурная  концепция, которая позволяет увидеть каким будет после завершения строительства  объект. Заказчик и исполнитель может представить внешний вид строительного объекта, его пропорции, количество этажей, расположение помещений по их функциональному назначению в соответствии с техникой безопасности.  Эскизный проект   отражает расстановку  мебели, бытовой техники, расположение световых элементов, план потолков, полов, фасады здания, внутреннюю и внешнюю цветовые гаммы.

Эскизный  проект дает описание типов несущих конструкций стен, список основных строительных материалов, расчеты возводимого или реконструируемого объекта по общей площади.

По желанию заказчика может быть разработан оригинальный эскизный проект, который будет стоить, естественно, дороже, или заказчику будут предложены типовые проекты, в которые он может внести изменения.

Современные технологии и компьютерные программы позволяют сделать проект в формате 3D,  с эскизами вашей автомойки с 4-х сторон. 

Архитектурное проектирование позволяет подрядчику и заказчику представить строительные работы в полном объеме, его этапы и конечный результат, а эскизный проект  является обязательным элементом пакета документов на разрешение строительства у местных органов власти.

Грамотно выполненный  архитектурный проект облегчает прохождение множественных инстанций на получение разрешения на строительство, гарантирует высокую рентабельность будущего строительства. Вы получите архитектурный проект, который будет соответствовать всем Строительным нормам и правилам, с подписью исполнителя данного проекта. Этот документ вы должны согласовать у районного архитектора. После согласования вам выдадут ПАСПОРТ на вашу автомойку или СТО, который обязателен для регистрации дома после окончания строительства. Вы не получите ПАСПОРТ без архитектурного проекта.

6.   Водостоки (Водост).

В данном раздели показаны разрезы и размещение отстойников и лотков.

Обустройство водостоков является одной из основных задач при проектировании автомойки. Для этого учитываются все нюансы конструкции, количество скатов и общая площадь покрытия.

7.  Конструктивные решения (КР).

Именно Конструктивные решения содержат всю информацию по основным размерам строящегося объекта, расчет строительных материалов и спецификации, основные концепции конструкции.

В состав проектной документации Конструктивных решений входит:

1.     Содержание проекта, основные технико-экономические показатели и характеристики строящегося объекта.

2.     Для капитального строения план фундамента, его разрезы, узлы и спецификация.

3.     Кладочные планы всего объекта с размерами, привязкой окон, дверей и внутренних перегородок.

4.     Схемы перекрытий с конструкцией основных узлов, спецификацией элементов и материалов.

5.     Схемы расположения перемычек над окнами, дверьми, проемами, пролетами со спецификацией элементов и материалов.

6.     План кровли со схемой стропильной системы и ее узлов,  разрезами и спецификацией.

7.     Ведомость оконных и дверных проемов с точными размерами.

Выбор конструктивных решений зависит от многих факторов:

• габаритов и размеров здания;
• назначения и функциональных особенностей строительного объекта;
• природно-климатических условий;
• топографических особенностей земельного участка;
• прочностных и деформационных характеристик грунта, на которых будет стоять строящийся объект;

На конструктивную планировку автомойку  влияет расположение, моечных помещений  расположение санузла , сушилки, аппаратной комнаты, административного помещения, расположение  колонн. Правильный анализ и учет всех факторов и особенностей здания позволят выбрать наиболее эффективное конструктивное решение. Конструктивное решение должно быть экономичным, технически целесообразным и функциональным. 

Прочность и устойчивость автомойки обеспечивают несущие конструкции. Под несущими конструкциями автомойки понимают строительные конструкции, образующие заданную проектом схему здания, обеспечивающие его пространственную устойчивость при расчетных внешних воздействиях.

Важно помнить, что несущие конструкции – основа вашей автомойки и необходимо их выполнить очень тщательно с соблюдением всех технологий.

8.   Отопление и вентиляция (ОВ).

Отопление и вентиляция ответственны за поддержание температуры и влажности в помещении автомойки в пределах допустимых значений, которые считаются допустимой нормой в соответствии со временем года. На стадии проектирования объекта создается план расположения отопительного и вентиляционного оборудования, а также коммуникаций. Делается это с учетом конфигурации помещения, а используемая техника выбирается, исходя из площади постройки, климата в данной местности, наличия и количества окон и прочих факторов, что позволяет обслуживать автомойку без ощутимых теплопотерь.

Отопление и вентиляция действуют, что называется, сообща, так как нагрев комнаты без возможности удаления отработанной воздушной среды, а также без доступа свежего воздуха приведет к тому, что в таком помещении станет невозможно находиться из-за повышенной температуры и влажности наряду с переизбытком углекислого газа и явной нехваткой кислорода. Поэтому система отопления и вентиляции проектируется с учетом особенностей каждой из функций.

9.   Технология (ТЧ).

Технологическая часть проекта состоит:

• схемы технологических  коммуникаций;
• функциональные производственные схемы или перечни систем автоматизации;
• планы и разрезы автомойки  и установок с расположением технологического оборудования и транспортных средств;
• схемы электроснабжения и тепловых сетей, которые могут быть, как правило, на возведенном плане инженерных сетей.

  От качества разработки технологической части проекта зависят:

• эффективность капитальных вложений;
• себестоимост и качество строительства;
• производительность труда;
• сроки строительства.

10. Электрооборудование (ЭО):

11. Автоматизация (АВТ) (по запросу).

12. Проект организации строительства (по запросу).

13. Сметная документация (по запросу).

14. Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) (по запросу).

15. Кондиционирование (по запросу).

16. Экономика(по запросу).

• целесообразность выбранного места для строительства;

• сроки строительства;

• производительность труда рабочих.